مرحله 1: ارزش ارزیابی شده ملک خود را تعیین کنید

مرحله ۱: ارزش ارزیابی شده ملک خود را تعیین کنید

برای محاسبه مالیات بر دارایی، باید ارزش ارزیابی شده ملک خود را بدانید. ارزش ارزیابی شده ارزشی است که دولت محلی برای تعیین میزان مالیات بر دارایی شما استفاده می کند. در اینجا چند نکته وجود دارد که به شما کمک می کند ارزش ارزیابی شده ملک خود را تعیین کنید:

1. ارزیابی فعلی ملک خود را بررسی کنید: دفتر ارزیاب مالیاتی محلی شما باید سابقه ارزیابی فعلی ملک شما را داشته باشد. برای دریافت این اطلاعات می توانید با آنها تماس بگیرید.
2. به دنبال فروش اخیر املاک مشابه باشید: قیمت املاک اخیراً فروخته شده در منطقه خود را بررسی کنید تا از ارزش ملک خود مطلع شوید.
3. ارزش بازار ملک خود را بررسی کنید: از ابزارهای آنلاین مانند Zillow یا Redfin برای تخمین ارزش بازار ملک خود استفاده کنید.
4. هر ویژگی خاص را در نظر بگیرید: اگر ملک شما دارای ویژگی‌های منحصربه‌فردی است، مانند استخر یا منظره، این ویژگی‌ها می‌توانند ارزش آن را افزایش دهند.
5. سابقه هر گونه پیشرفتی را نگه دارید: اگر هر گونه پیشرفتی در ملک خود ایجاد کرده اید، مانند اضافه کردن یک عرشه یا بازسازی آشپزخانه، سوابق این پیشرفت ها را نگه دارید تا زمانی که برای ارزیابی خود تجدید نظر می کنید نشان داده شود.

مرحله 2: نرخ مالیات بر دارایی خود را محاسبه کنید

مرحله ۲: نرخ مالیات بر دارایی خود را محاسبه کنید

هنگامی که ارزش ارزیابی شده ملک خود را دانستید، باید نرخ مالیات بر دارایی خود را محاسبه کنید. این نرخ معمولاً توسط دولت محلی شما تعیین می شود و بر اساس نیازهای بودجه جامعه شما تعیین می شود. در اینجا چند نکته وجود دارد که به شما کمک می کند نرخ مالیات بر دارایی خود را محاسبه کنید:

1. وب سایت دولت محلی خود را بررسی کنید: نرخ مالیات بر دارایی منطقه خود را در وب سایت دولت محلی خود جستجو کنید.
2. نرخ مالیات را برای منطقه خاص خود بررسی کنید: مناطق مختلف ممکن است نرخ های مالیاتی متفاوتی داشته باشند، بنابراین مطمئن شوید که نرخ را برای منطقه خاص خود بررسی کرده اید.
3. به دنبال هرگونه معافیت یا کسر باشید: برخی مناطق ممکن است برای انواع خاصی از مالکان، مانند افراد مسن یا کهنه کار، معافیت یا کسر ارائه دهند.
4. سابقه نرخ مالیات را بررسی کنید: اگر صاحب خانه جدیدی هستید، سابقه نرخ مالیات ملک خود را بررسی کنید تا ببینید در طول زمان افزایش یا کاهش یافته است.
5. نرخ مالیات برای املاک مشابه را بررسی کنید: اگر به دنبال خرید ملک جدید هستید، نرخ مالیات املاک مشابه در آن منطقه را بررسی کنید تا ایده ای از آنچه ممکن است پرداخت کنید.

مرحله 3: صورتحساب مالیات بر دارایی خود را محاسبه کنید

مرحله 3: صورت حساب مالیات بر دارایی خود را محاسبه کنید

اکنون که ارزش ارزیابی شده و نرخ مالیات بر دارایی خود را می دانید، می توانید صورتحساب مالیات بر دارایی خود را محاسبه کنید. در اینجا چند نکته برای کمک به شما در انجام این کار وجود دارد:

1. ارزش ارزیابی شده خود را در نرخ مالیات بر دارایی ضرب کنید: این مقدار کل مالیات بر دارایی را به شما نشان می دهد.
2. افزودن هر گونه کارمزد یا هزینه ویژه: صورتحساب مالیات بر دارایی شما ممکن است شامل هزینه ها یا هزینه های اضافی برای مواردی مانند جمع آوری زباله یا خدمات آب باشد.
3. بررسی هرگونه معافیت یا کسر: اگر واجد شرایط معافیت یا کسر، مانند معافیت جانبازی هستید، می‌توانید این موارد را از کل صورت‌حساب مالیات بر دارایی خود کم کنید.
4. تاریخ پرداخت را بررسی کنید: مطمئن شوید که صورتحساب مالیات بر دارایی خود را به موقع پرداخت کرده اید تا از جریمه و بهره جلوگیری کنید.
5. برنامه‌های تخفیف مالیاتی را بررسی کنید: اگر در پرداخت صورت‌حساب مالیات بر دارایی خود مشکل دارید، ممکن است واجد شرایط برنامه‌های تخفیف مالیاتی مانند طرح پرداخت یا معافیت سختی باشید.

مرحله 4: درخواست تجدیدنظر در ارزیابی مالیات بر دارایی خود

مرحله 4: درخواست تجدیدنظر در ارزیابی مالیات بر دارایی خود

اگر با ارزش ارزیابی شده ملک خود مخالف هستید، می توانید برای ارزیابی مالیات بر دارایی خود تجدید نظر کنید. در اینجا چند نکته برای کمک به شما در انجام این کار وجود دارد:

1. روند درخواست تجدیدنظر دولت محلی خود را بررسی کنید: هر دولت محلی فرآیند خاص خود را برای تجدیدنظر در ارزیابی مالیات بر دارایی دارد. برای جزئیات، وب سایت دولت محلی خود را بررسی کنید.
2. شواهد جمع آوری کنید: برای حمایت از درخواست خود باید شواهدی مانند ارزیابی ها، داده های فروش و عکس ها را جمع آوری کنید.
3. استدلال خود را آماده کنید: دلایل خود را برای تجدید نظر در ارزیابی خود بنویسید، از جمله شواهدی که جمع آوری کرده اید.
4. برنامه تجدیدنظر خود را ثبت کنید: درخواست تجدیدنظر خود را به مقام مربوطه، مانند ارزیاب شهرستان یا هیئت تجدید نظر مالیاتی محلی ارسال کنید.
5. حضور در جلسه استیناف: اگر درخواست تجدیدنظر شما پذیرفته شود، ارزیابی مالیات بر دارایی شما کاهش می یابد. اگر درخواست تجدیدنظر شما رد شود، ممکن است بتوانید به مرجع بالاتر اعتراض کنید.

مرحله 5: زیرلایحه مالیات بر دارایی خود را نگه دارید

مرحله 5: لایحه مالیات بر دارایی خود را درک کنید

اکنون که صورتحساب مالیات بر دارایی خود را محاسبه کرده اید، مهم است که بدانید برای چه چیزی می پردازید. در اینجا چند نکته وجود دارد که به شما در درک صورتحساب مالیات بر دارایی کمک می کند:

1. تفکیک صورتحساب خود را بررسی کنید: صورت‌حساب مالیات بر دارایی شما باید شامل نحوه خرج کردن دلارهای مالیاتی شما باشد، مانند مالیات مدرسه، مالیات شهرستان، و مالیات شهری.
2. به دنبال هر گونه هزینه یا هزینه ویژه باشید: صورتحساب شما ممکن است شامل هزینه ها یا هزینه های اضافی برای مواردی مانند جمع آوری زباله یا خدمات آب باشد.
3. بررسی هرگونه معافیت یا کسر: اگر واجد شرایط معافیت یا کسر، مانند معافیت جانبازی هستید، می‌توانید این موارد را از کل صورت‌حساب مالیات بر دارایی خود کم کنید.
4. تاریخ پرداخت را بررسی کنید: مطمئن شوید که صورتحساب مالیات بر دارایی خود را به موقع پرداخت کرده اید تا از جریمه و بهره جلوگیری کنید.
5. برنامه‌های تخفیف مالیاتی را بررسی کنید: اگر در پرداخت صورت‌حساب مالیات بر دارایی خود مشکل دارید، ممکن است واجد شرایط برنامه‌های تخفیف مالیاتی مانند طرح پرداخت یا معافیت سختی باشید.

منابع و مراجع دارای اعتبار بالا

در اینجا سه ​​عنوان مرجع معتبر وجود دارد که می تواند به شما کمک کند در مورد مالیات بر دارایی و نحوه محاسبه آن بیشتر بدانید:

1. «راهنمای مالیات بر دارایی» توسط کنفرانس ملی قانونگذاران ایالتی (NCSL) - این کتابچه راهنمای جامعی از مالیات بر دارایی، از جمله اطلاعات در مورد ارزیابی، ارزیابی، و فرآیندهای تجدیدنظر ارائه می دهد.
2. “مالیات بر دارایی در ایالات متحده” توسط موسسه لینکلن سیاست زمین - این کتاب تجزیه و تحلیل دقیقی از سیستم های مالیات بر دارایی در ایالات متحده، از جمله تاریخچه، اصول، و شیوه های مالیات بر دارایی ارائه می دهد.
3. «آغاز مالیات بر دارایی» توسط انجمن بین‌المللی افسران ارزیابی (IAAO) - این آغازگر مقدمه‌ای مختصر از مالیات بر دارایی، از جمله اطلاعات مربوط به ارزیابی، ارزش‌گذاری و مالیات را ارائه می‌دهد.